部份單位推售時會要求買家先落訂金登記，以本票或支票形式支付，然後抽籤決定買樓次序，到簽署臨時買賣合約時在內扣除。當然亦有部份樓盤採用先到先得，內購甚至暗盤招標形式出售。
賠訂意思：賣家在簽完臨時買賣合約後取消交易，訂金要退還買家之外亦要賠償同等訂金的金額給買家
買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。衡量細訂金額高低，視乎買賣雙方怎樣看樓市前景而定。若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。
立即跳到：臨時買賣合約亦具法律效力︱臨時買賣合約所需條款︱如何踢契?︱臨時買賣合約冷靜期︱臨時買賣合約撻訂/賠訂條款
短線而言，成本較低，可以不用付一大筆首期，而且可免除大廈維修的費用。但若市場的一手樓或二手樓的每月供款較市場的平均租金較低的話，租樓明顯不夠化算。
如雙方簽完臨時買賣合約後，唔簽正式買賣合約，放棄交易，就要按條款賠償予另一方。其實根據本港法例，法庭是不會受理一些未有透過書面訂立合約的土地買賣相關而引起的訴訟，惟臨時買賣合約仍有法律約束力，故違約者就要向另一方索償。
訂金的繳付日期跟尾期的繳付日期需考慮買方會否借貸，即涉及汽車貸款、汽車按揭或上會。汽車買賣合約應列明，如買方未能成功上會或繳付尾期的處理方法，例如賣方會否退還訂金；或會否有懲罰機制，例如沒收訂金、賠償一定費用等。
「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考(可按我跳往)。「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。我們會詳述如下:
所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。準買家在簽署「臨約」前，可嘗試透過查冊，獲知「現今業主及過往業主姓名」、「單位詳情」如地址及租契年期﹔「有沒有一些政府部門發出的命令」如維修令、非法僭建清拆令等；「單位有沒有未解除的樓宇按揭」；以及「單位訴訟」，如銀行向業主追討逾期未還的按揭貸款等。
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With just a hundred businesses 臨時買賣合約 resulting in nearly all world-wide greenhouse fuel emissions, the influence of sustainability in corporations can’t be disregarded.
在準業主覓得心頭好，與業主議價以後，雙方便會簽訂臨時買賣合約（簡稱「臨約」或「落細訂」。）此時雙方還未找律師辦理，那麼此份合約由誰簽訂？
簽署汽車買賣合約前後，包括政府辦理手續、前往驗車泊車等都會出現各項雜費，而合約應列明雜費由那一方承擔，避免最後繳付尾期時出現爭拗。
簽臨約是一個重要關口，代表正式落實購入單位，反悔不買會招致很大損失，做這個決定前，一定要多做資料搜集，搜尋盤源及勤睇樓，即上千居尋找各區筍盤。